Fabula Fabrika : l’artisanat urbain s’épanouit et s’élève en hauteur
Fabula Fabrika réinvente l’artisanat en ville en le faisant grimper sur plusieurs étages. À Villeurbanne, ce pôle d’activités vertical répond à la rareté du foncier et au besoin de proximité productive. C’est une première architecturale et économique qui attire déjà des occupants durables.
Fabula Fabrika Villeurbanne : un hôtel d’activités en étages pour l’artisanat
Implanté sur d’anciens entrepôts du quartier Grandclément, le projet multiplie les surfaces sur une emprise réduite. La reconversion permet de passer d’environ 4 000 m² à près de 14 000 m² dédiés à l’activité productive. La livraison est prévue pour début 2028 et la commercialisation atteint déjà 50 pour cent.
Architecture verticale et logistique pensée pour l’artisanat
Conçu par FACE A Architecture et porté par l’architecte Xavier Porte, le bâtiment intègre quatre monte-charges de forte capacité. Des quais de chargement au rez-de-chaussée irriguent les ateliers en étage pour garantir fluidité et modularité. L’objectif est clair : accueillir de l’artisanat et de la PME productive sans retomber dans la grande industrie!
Occupants confirmés : de la menuiserie au reconditionnement vélo
Trois preneurs ont déjà signé. Atelier Emmaüs va occuper environ 1 500 m² au premier étage pour une menuiserie axée sur le réemploi et l’insertion. L’espace promet lumière et confort, avec trois façades vitrées offrant une vraie qualité de travail.
L’entreprise de reconditionnement Rutile s’installera sur près de 3 000 m² répartis entre rez-de-chaussée et premier étage pour stockage reconditionnement bureau et showroom. Le groupe Regus réserve quant à lui 1 450 m² de bureaux et coworking au troisième étage pour lier activité et tertiaire. Voilà un fil conducteur concret entre production et services dans un même lieu.
Un modèle urbain qui change la donne pour la métropole
Portée par la foncière Totem SVU et la SVU Société Villeurbannaise d’Urbanisme, l’opération illustre la superposition productive comme alternative à l’étalement. Le site jouxte l’ancienne Ligne de l’Est désormais desservie par le T3 et le Rhonexpress ce qui facilite l’accès pour salariés et clients. Le projet montre qu’une activité productive dense peut vivre en coeur de métropole sans sacrifier l’espace public.
Perspectives et réplication du modèle
Fort de cette démonstration, un autre programme similaire est envisagé à Croix-Luizet. Le principe est simple et efficace : optimiser le foncier conserver des emplois de proximité et favoriser l’économie circulaire. Insight clé : la verticalité permet de doubler la surface productive tout en préservant la trame urbaine.
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